臺北市士林區士商路177號15F/19F
2016-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,329 萬 104.9 萬/坪 × 60.24 坪
權狀坪數60.24 坪
主建物26.58 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.24 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 33.66 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪60.24 坪
土地坐落 陽明段四小段 725 地號
價格拆解
成交總價5,329 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,979 萬
單價 104.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.9 萬/坪
本筆成交 104.9
本棟中位 90.8
士商路中位 85.1
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 16%比士商路中位 高 23%比士林區 2016 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）996 萬
貸款（8 成）3,983 萬
每月月付149,227 元
30 年總利息1,389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-13 18F/19F 0房0廳0衛 · 60.24 坪 107.1 萬/坪總 5,400 萬 2021-05-04 19F/19F 2房0廳0衛 · 88.55 坪 113.3 萬/坪總 7,900 萬 2021-04-20 6F/19F 4房2廳2衛 · 60.24 坪 36.5 萬/坪總 2,200 萬 2020-09-07 2F/19F 4房2廳2衛 · 59.94 坪 80.6 萬/坪總 4,080 萬 2020-06-11 9F/19F 0房0廳0衛 · 60.24 坪 89.7 萬/坪總 4,538 萬 2020-06-07 3F/19F 4房2廳2衛 · 59.94 坪 84.2 萬/坪總 4,250 萬 2020-05-29 6F/19F 4房2廳2衛 · 60.24 坪 86.6 萬/坪總 4,388 萬 2020-05-27 7F/19F 4房2廳2衛 · 60.24 坪 86.8 萬/坪總 4,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。