臺北市萬華區西園路一段168號3F/12F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 55.7 萬/坪 × 13.29 坪
權狀坪數13.29 坪
主建物11.09 坪
公設比16.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 13.29 坪
└ 主建物 11.09 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪13.29 坪
土地坐落 龍山段一小段 464 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 47
西園路一段中位 50.2
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 19%比西園路一段中位 高 11%比萬華區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+15%
2026 年推估848 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.94 坪 67.4 萬/坪總 535 萬 2019-07-11 2F/12F 0房0廳0衛 · 24.77 坪 50.1 萬/坪總 1,240 萬 2019-06-10 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 43.3 萬/坪總 430 萬 2019-01-23 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.32 坪 47.5 萬/坪總 490 萬 2019-01-22 3F/12F 1房1廳0衛 · 13.29 坪 47 萬/坪總 624 萬 2018-10-17 3F/12F 0房0廳0衛 · 11.48 坪 45 萬/坪總 517 萬 2015-10-07 9F/12F 0房0廳0衛 · 8.78 坪 36.5 萬/坪總 320 萬 2015-03-06 6F/12F 0房1廳1衛 · 10.4 坪 51 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。