臺北市萬華區西園路一段168號9F/12F
2019-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 47.5 萬/坪 × 10.32 坪
權狀坪數10.32 坪
主建物5.56 坪
公設比27.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.32 坪
└ 主建物 5.56 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪10.32 坪
土地坐落 龍山段一小段 464 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47
西園路一段中位 50.2
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 1%比西園路一段中位 低 5%比萬華區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+28%
2026 年推估626 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.94 坪 67.4 萬/坪總 535 萬 2023-04-16 3F/12F 1房2廳1衛 · 13.29 坪 55.7 萬/坪總 740 萬 2019-07-11 2F/12F 0房0廳0衛 · 24.77 坪 50.1 萬/坪總 1,240 萬 2019-06-10 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 43.3 萬/坪總 430 萬 2019-01-22 3F/12F 1房1廳0衛 · 13.29 坪 47 萬/坪總 624 萬 2018-10-17 3F/12F 0房0廳0衛 · 11.48 坪 45 萬/坪總 517 萬 2015-10-07 9F/12F 0房0廳0衛 · 8.78 坪 36.5 萬/坪總 320 萬 2015-03-06 6F/12F 0房1廳1衛 · 10.4 坪 51 萬/坪總 530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。