臺北市萬華區西園路一段168號5F/12F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 43.3 萬/坪 × 9.93 坪
權狀坪數9.93 坪
主建物5.88 坪
公設比34.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.93 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪9.93 坪
土地坐落 龍山段一小段 464 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 47
西園路一段中位 50.2
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 8%比西園路一段中位 低 14%比萬華區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+27%
2026 年推估545 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.94 坪 67.4 萬/坪總 535 萬 2023-04-16 3F/12F 1房2廳1衛 · 13.29 坪 55.7 萬/坪總 740 萬 2019-07-11 2F/12F 0房0廳0衛 · 24.77 坪 50.1 萬/坪總 1,240 萬 2019-01-23 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.32 坪 47.5 萬/坪總 490 萬 2019-01-22 3F/12F 1房1廳0衛 · 13.29 坪 47 萬/坪總 624 萬 2018-10-17 3F/12F 0房0廳0衛 · 11.48 坪 45 萬/坪總 517 萬 2015-10-07 9F/12F 0房0廳0衛 · 8.78 坪 36.5 萬/坪總 320 萬 2015-03-06 6F/12F 0房1廳1衛 · 10.4 坪 51 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。