臺北市松山區南京東路五段230號12F/16F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 90.4 萬/坪 × 26.85 坪
權狀坪數26.85 坪
主建物19.28 坪
公設比17.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.85 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪26.85 坪
土地坐落 寶清段五小段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.4 萬/坪
本筆成交 90.4
本棟中位 68.1
南京東路五段中位 74.8
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 33%比南京東路五段中位 高 21%比松山區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。