臺北市松山區南京東路五段230號7F/16F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 67.4 萬/坪 × 54.94 坪
權狀坪數54.94 坪
主建物33.67 坪
公設比22.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 54.94 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪54.94 坪
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 68.1
南京東路五段中位 74.8
松山區 2026 年中位 88
比本棟中位 低 1%比南京東路五段中位 低 10%比松山區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。