臺北市松山區南京東路五段230號6F/16F
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 72.8 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物40.35 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 40.35 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪53.32 坪
土地坐落 寶清段五小段 271 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 72.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 68.1
南京東路五段中位 74.8
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 7%比南京東路五段中位 低 3%比松山區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,450 萬
+0%
2026 年推估3,439 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。