臺北市信義區松隆路102號16F/19F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,711 萬 50.5 萬/坪 × 93.31 坪
權狀坪數93.31 坪
主建物58.95 坪
公設比28.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 93.31 坪
└ 主建物 58.95 坪
└ 公設等 34.36 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪93.31 坪
土地坐落 雅祥段一小段 212 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,711 萬
扣車位後房價4,711 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 46.6
松隆路中位 83.3
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 8%比松隆路中位 低 39%比信義區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,711 萬
+7%
2026 年推估5,020 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）942 萬
貸款（8 成）3,769 萬
每月月付141,194 元
30 年總利息1,314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 0房0廳0衛 · 213.3 坪 28.2 萬/坪總 5,800 萬 2022-06-28 5F/19F 3房1廳0衛 · 128.77 坪 46.5 萬/坪總 5,988 萬 2022-04-08 13F/19F 0房0廳0衛 · 66.64 坪 45 萬/坪總 3,000 萬 2021-12-27 8F/19F 11房1廳0衛 · 128.77 坪 46.9 萬/坪總 6,040 萬 2021-08-26 10F/19F 5房1廳0衛 · 126.81 坪 46.4 萬/坪總 5,880 萬 2020-11-24 7F/19F 0房0廳0衛 · 129.73 坪 48.8 萬/坪總 6,330 萬 2020-02-07 14F/19F 6房1廳0衛 · 106.03 坪 55.5 萬/坪總 5,880 萬 2018-09-07 14F/19F 0房0廳0衛 · 106.03 坪 52.8 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。