臺北市信義區松隆路102號7F/19F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,330 萬 48.8 萬/坪 × 129.73 坪
權狀坪數129.73 坪
主建物84.07 坪
公設比27.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 129.73 坪
└ 主建物 84.07 坪
└ 公設等 45.66 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪129.73 坪
土地坐落 雅祥段一小段 212 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,330 萬
扣車位後房價6,330 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 46.6
松隆路中位 84.5
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 5%比松隆路中位 低 42%比信義區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,330 萬
+15%
2026 年推估7,259 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,266 萬
貸款（8 成）5,064 萬
每月月付189,718 元
30 年總利息1,766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位為子母車位含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 0房0廳0衛 · 213.3 坪 28.2 萬/坪總 5,800 萬 2022-08-23 16F/19F 0房0廳0衛 · 93.31 坪 50.5 萬/坪總 4,711 萬 2022-06-28 5F/19F 3房1廳0衛 · 128.77 坪 46.5 萬/坪總 5,988 萬 2022-04-08 13F/19F 0房0廳0衛 · 66.64 坪 45 萬/坪總 3,000 萬 2021-12-27 8F/19F 11房1廳0衛 · 128.77 坪 46.9 萬/坪總 6,040 萬 2021-08-26 10F/19F 5房1廳0衛 · 126.81 坪 46.4 萬/坪總 5,880 萬 2020-02-07 14F/19F 6房1廳0衛 · 106.03 坪 55.5 萬/坪總 5,880 萬 2018-09-07 14F/19F 0房0廳0衛 · 106.03 坪 52.8 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。