臺北市信義區松隆路102號14F/19F
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,880 萬 55.5 萬/坪 × 106.03 坪
權狀坪數106.03 坪
主建物57.69 坪
公設比15.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 106.03 坪
└ 主建物 57.69 坪
└ 公設等 48.34 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪106.03 坪
土地坐落 雅祥段一小段 212 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,880 萬
扣車位後房價5,880 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 46.6
松隆路中位 84.5
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 19%比松隆路中位 低 34%比信義區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,880 萬
+16%
2026 年推估6,816 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,176 萬
貸款（8 成）4,704 萬
每月月付176,231 元
30 年總利息1,640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳0衛
樓層14F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。