臺北市中山區撫順街10號15F/15F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,547 萬 103.2 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物18.19 坪
公設比36.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 中山段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價3,547 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,227 萬
單價 103.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.2 萬/坪
本筆成交 103.2
本棟中位 97.6
撫順街中位 85.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 6%比撫順街中位 高 20%比中山區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,547 萬
+16%
2026 年推估4,125 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,582 萬
每月月付96,717 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：本案為預售屋買賣。2戶合併。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 13F/15F 1房1廳1衛 · 29.68 坪 113 萬/坪總 2,780 萬 2025-09-07 6F/15F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 134 萬/坪總 1,789 萬 2020-12-05 14F/15F 1房0廳1衛 · 13.35 坪 101.9 萬/坪總 1,360 萬 2020-12-05 14F/15F 1房0廳1衛 · 13.35 坪 104.1 萬/坪總 1,390 萬 2020-11-28 2F/15F 1房1廳1衛 · 14.26 坪 93.3 萬/坪總 1,330 萬 2020-11-28 14F/15F 1房0廳1衛 · 13.36 坪 103.3 萬/坪總 1,380 萬 2020-11-22 13F/15F 1房0廳1衛 · 13.35 坪 100.7 萬/坪總 1,345 萬 2020-11-19 3F/15F 1房0廳1衛 · 13.35 坪 94.6 萬/坪總 1,263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。