臺北市內湖區內湖路三段60巷12弄52號
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 43.7 萬/坪 × 20.61 坪
權狀坪數20.61 坪
主建物17.47 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.61 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪20.61 坪
土地坐落 康寧段二小段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比內湖路三段中位 低 15%比內湖區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+17%
2026 年推估1,052 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下室未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。