臺北市中正區漢口街一段45號2F/11F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 68.2 萬/坪 × 63.06 坪
權狀坪數63.06 坪
主建物43.21 坪
公設比28.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 63.06 坪
└ 主建物 43.21 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪63.06 坪
土地坐落 城中段一小段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 56.6
漢口街一段中位 75.4
中正區 2023 年中位 86
比本棟中位 高 20%比漢口街一段中位 低 10%比中正區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,300 萬
+23%
2026 年推估5,268 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 968 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價款土地價款新台幣:3010萬元整建物新台幣1290萬元整
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。