臺北市大同區承德路三段297之1號4F/6F
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 69.7 萬/坪 × 10.91 坪
權狀坪數10.91 坪
主建物5.73 坪
公設比36.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 10.91 坪
└ 主建物 5.73 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪10.91 坪
土地坐落 大龍段一小段 29-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 69.7
承德路三段中位 61.4
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比承德路三段中位 高 14%比大同區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
+3%
2026 年推估786 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 2F/6F 1房1廳1衛 · 13.65 坪 79.7 萬/坪總 1,088 萬 2023-03-13 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 78 萬/坪總 790 萬 2022-12-04 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.58 坪 68 萬/坪總 720 萬 2021-12-27 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 76.2 萬/坪總 750 萬 2018-09-29 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 66 萬/坪總 650 萬 2015-06-30 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 55.8 萬/坪總 565 萬 2013-11-21 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 66 萬/坪總 650 萬 2013-04-08 2F/6F 1房1廳1衛 · 13.65 坪 50.9 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。