臺北市文山區萬寧街3號9F/16F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 42.2 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物32.83 坪
公設比16.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 萬芳段一小段 64-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,908 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
萬寧街中位 32.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比萬寧街中位 高 29%比文山區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,088 萬
+22%
2026 年推估2,547 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。