臺北市中正區和平西路一段59號13F/14F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 62.1 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物9.22 坪
公設比35.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 9.22 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 南海段二小段 332 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 102.2
和平西路一段中位 91.5
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 低 39%比和平西路一段中位 低 32%比中正區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,790 萬
+24%
2026 年推估2,218 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。