臺北市內湖區文德路66巷14弄27號4F/7F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 83.3 萬/坪 × 20.65 坪
權狀坪數20.65 坪
主建物10.49 坪
公設比36.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.65 坪
└ 主建物 10.49 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪20.65 坪
土地坐落 文德段二小段 314-14 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 83.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 80.1
文德路中位 64.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 4%比文德路中位 高 30%比內湖區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,720 萬
+18%
2026 年推估2,033 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。