臺北市萬華區柳州街9號20F/22F
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,135 萬 73 萬/坪 × 88.06 坪
權狀坪數88.06 坪
主建物36.56 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 88.06 坪
└ 主建物 36.56 坪
└ 公設等 51.5 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪88.06 坪
土地坐落 漢中段三小段 958 地號
價格拆解
成交總價5,135 萬
其中車位−485 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 70.6
柳州街中位 67
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 3%比柳州街中位 高 9%比萬華區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,135 萬
+22%
2026 年推估6,287 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（485 萬）
備註：二車位未拆分單價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 3F/22F 2房2廳1衛 · 42.05 坪 90.4 萬/坪總 2,980 萬 2023-12-28 21F/22F 4房2廳2衛 · 88.25 坪 83.2 萬/坪總 5,900 萬 2023-12-22 11F/22F 2房1廳1衛 · 37.17 坪 72.9 萬/坪總 2,710 萬 2021-03-30 19F/22F 4房2廳2衛 · 75.83 坪 76.1 萬/坪總 5,150 萬 2020-03-24 22F/22F 4房2廳2衛 · 75.88 坪 71 萬/坪總 4,782 萬 2020-01-15 16F/22F 3房2廳2衛 · 57.75 坪 70.6 萬/坪總 3,450 萬 2019-12-26 17F/22F 3房2廳2衛 · 57.75 坪 65.9 萬/坪總 3,232 萬 2018-10-09 2F/22F 0房0廳0衛 · 36.18 坪 57 萬/坪總 2,062 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。