臺北市中正區南昌路二段17號3F/13F
2014-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,313 萬 78 萬/坪 × 62.51 坪
權狀坪數62.51 坪
主建物32.68 坪
公設比43%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.51 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 29.83 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪62.51 坪
土地坐落 南海段二小段 232 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,313 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,093 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 85.8
南昌路二段中位 85
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 9%比南昌路二段中位 低 8%比中正區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）819 萬
貸款（8 成）3,274 萬
每月月付122,672 元
30 年總利息1,142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 62.51 坪 107.7 萬/坪總 6,000 萬 2020-12-07 8F/13F 2房2廳2衛 · 62.51 坪 88.1 萬/坪總 4,880 萬 2019-05-17 13F/13F 2房2廳2衛 · 62.51 坪 76.8 萬/坪總 4,800 萬 2019-05-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 72.54 坪 75.6 萬/坪總 5,480 萬 2019-04-23 7F/13F 2房2廳2衛 · 72.54 坪 93.2 萬/坪總 5,350 萬 2016-05-24 2F/13F 2房2廳2衛 · 62.49 坪 85.8 萬/坪總 4,700 萬 2015-12-10 7F/13F 2房2廳2衛 · 72.54 坪 90 萬/坪總 5,192 萬 2015-09-22 8F/13F 2房2廳2衛 · 62.51 坪 94.3 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。