臺北市士林區承德路四段116號3F/7F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,043 萬 80 萬/坪 × 13.04 坪
權狀坪數13.04 坪
主建物10.88 坪
公設比16.5%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 13.04 坪
└ 主建物 10.88 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪13.04 坪
土地坐落 百齡段五小段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 61.3
承德路四段中位 57.1
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 31%比承德路四段中位 高 40%比士林區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,260 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。