臺北市中山區松江路118號16F/24F
2025-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,250 萬 173.6 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物19.72 坪
公設比45.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 長安段三小段 396 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,250 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 173.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 173.6 萬/坪
本筆成交 173.6
本棟中位 148.8
松江路中位 79.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 17%比松江路中位 高 119%比中山區 2025 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,250 萬
+2%
2026 年推估6,374 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。