臺北市中正區臨沂街32巷2號4F/7F

2022-08-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,534 萬 111.1 萬/坪 × 13.81 坪

權狀坪數13.81 坪

主建物5.9 坪

公設比46.7%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 13.81 坪

└ 主建物 5.9 坪

└ 公設等 7.91 坪

土地持分 3.1 坪

0 坪13.81 坪

土地坐落 臨沂段二小段 290 地號

成交當下的單價比較本筆 111.1 萬/坪

本筆成交 111.1

本棟中位 105.6

臨沂街中位 96.9

中正區 2022 年中位 85.2

比本棟中位高 5%比臨沂街中位高 15%比中正區 2022 年中位高 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,534 萬

+18%

2026 年推估1,818 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）307 萬

貸款（8 成）1,227 萬

每月月付45,976 元

30 年總利息428 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。