臺北市北投區明德路8號5F/12F
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,015 萬 66.3 萬/坪 × 50.99 坪
權狀坪數50.99 坪
主建物22.65 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.99 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 28.34 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪50.99 坪
土地坐落 文林段一小段 36 地號
價格拆解
成交總價3,015 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 69.2
明德路中位 63.1
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 4%比明德路中位 高 5%比北投區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,015 萬
+27%
2026 年推估3,822 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（275 萬）
備註：管理組織日後會例行籌備，目前尚未成立所有權人有2位
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。