臺北市大安區忠孝東路四段2號6F/12F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 80 萬/坪 × 19.76 坪
權狀坪數19.76 坪
主建物16.36 坪
公設比17.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 19.76 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪19.76 坪
土地坐落 復興段二小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 100
忠孝東路四段中位 97.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 20%比忠孝東路四段中位 低 18%比大安區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+12%
2026 年推估1,770 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 8F/12F 1房1廳1衛 · 19.31 坪 93.2 萬/坪總 1,800 萬 2026-02-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 121.4 萬/坪總 5,008 萬 2025-09-11 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 114.4 萬/坪總 2,950 萬 2023-09-21 4F/12F 0房0廳0衛 · 19.76 坪 103 萬/坪總 2,035 萬 2023-01-04 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.97 坪 50.2 萬/坪總 500 萬 2022-11-08 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 50.6 萬/坪總 500 萬 2022-04-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 19.31 坪 100 萬/坪總 1,930 萬 2022-01-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 116.3 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。