臺北市大安區信義路二段206號11F/20F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 23,348 萬 171.1 萬/坪 × 166.51 坪
權狀坪數166.51 坪
主建物69.85 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 166.51 坪
└ 主建物 69.85 坪
└ 公設等 96.66 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪166.51 坪
土地坐落 金華段一小段 127 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價23,348 萬
其中車位−975 萬
扣車位後房價22,373 萬
單價 171.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 171.1 萬/坪
本筆成交 171.1
本棟中位 158.2
信義路二段中位 134.6
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 8%比信義路二段中位 高 27%比大安區 2018 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交23,348 萬
+19%
2026 年推估27,768 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,475 萬
貸款（8 成）17,898 萬
每月月付670,546 元
30 年總利息6,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（975 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 3F/20F 3房2廳3衛 · 115.67 坪 136.6 萬/坪總 15,800 萬 2024-01-19 8F/20F 2房2廳2衛 · 79.09 坪 172.3 萬/坪總 11,530 萬 2020-07-26 10F/20F 0房0廳0衛 · 142.7 坪 150.2 萬/坪總 19,900 萬 2020-07-19 6F/20F 0房0廳2衛 · 73.6 坪 136.2 萬/坪總 8,800 萬 2020-06-16 5F/20F 0房1廳2衛 · 72.13 坪 132.9 萬/坪總 8,600 萬 2019-11-19 7F/20F 3房2廳2衛 · 73.6 坪 131.3 萬/坪總 8,500 萬 2019-02-02 13F/20F 0房0廳0衛 · 163.58 坪 172 萬/坪總 23,708 萬 2018-10-20 4F/20F 0房0廳0衛 · 67.09 坪 149.8 萬/坪總 10,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。