臺北市中山區長安東路一段16號11F/12F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 55.6 萬/坪 × 12.95 坪
權狀坪數12.95 坪
主建物8.58 坪
公設比22.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 12.95 坪
└ 主建物 8.58 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪12.95 坪
土地坐落 正義段三小段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 50.1
長安東路一段中位 68.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 11%比長安東路一段中位 低 19%比中山區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+19%
2026 年推估855 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。