臺北市信義區嘉興街256巷12號2F/6F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 65.4 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物31.05 坪
公設比17.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 三興段三小段 504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 62.4
嘉興街中位 64.4
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 5%比嘉興街中位 高 2%比信義區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+13%
2026 年推估3,150 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。