臺北市中正區三元街209號
2024-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 58.7 萬/坪 × 64.73 坪
權狀坪數64.73 坪
主建物62.48 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 64.73 坪
└ 主建物 62.48 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪64.73 坪
土地坐落 永昌段二小段 431 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 64.6
三元街中位 78.2
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 低 9%比三元街中位 低 25%比中正區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
+18%
2026 年推估4,495 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。