臺北市大同區承德路一段83號8F/13F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,432 萬 102 萬/坪 × 14.04 坪
權狀坪數14.04 坪
主建物6.92 坪
公設比35.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 14.04 坪
└ 主建物 6.92 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪14.04 坪
土地坐落 市府段一小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 92.8
承德路一段中位 86.6
大同區 2026 年中位 83.5
比本棟中位 高 10%比承德路一段中位 高 18%比大同區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,146 萬
每月月付42,919 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 10F/13F 1房0廳1衛 · 12.95 坪 108.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-08-14 8F/13F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 90.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-26 9F/13F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 92.8 萬/坪總 1,420 萬 2017-03-04 5F/13F 1房1廳1衛 · 15.38 坪 72.2 萬/坪總 1,110 萬 2015-12-31 2F/13F 1房1廳1衛 · 15.67 坪 61.3 萬/坪總 960 萬 2015-09-07 0房0廳0衛 · 27.8 坪 111.5 萬/坪總 3,100 萬 2014-05-25 4F/13F 0房1廳1衛 · 12.65 坪 85.9 萬/坪總 1,086 萬 2013-12-20 5F/13F 0房0廳1衛 · 12.65 坪 65 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。