臺北市大同區承德路一段83號10F/13F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 108.1 萬/坪 × 12.95 坪
權狀坪數12.95 坪
主建物7.73 坪
公設比35.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.95 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪12.95 坪
土地坐落 市府段一小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.1 萬/坪
本筆成交 108.1
本棟中位 92.8
承德路一段中位 86.6
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 16%比承德路一段中位 高 25%比大同區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,445 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 8F/13F 1房1廳1衛 · 14.04 坪 102 萬/坪總 1,432 萬 2022-08-14 8F/13F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 90.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-26 9F/13F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 92.8 萬/坪總 1,420 萬 2017-03-04 5F/13F 1房1廳1衛 · 15.38 坪 72.2 萬/坪總 1,110 萬 2015-12-31 2F/13F 1房1廳1衛 · 15.67 坪 61.3 萬/坪總 960 萬 2015-09-07 0房0廳0衛 · 27.8 坪 111.5 萬/坪總 3,100 萬 2014-05-25 4F/13F 0房1廳1衛 · 12.65 坪 85.9 萬/坪總 1,086 萬 2013-12-20 5F/13F 0房0廳1衛 · 12.65 坪 65 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。