臺北市大同區承德路一段83號2F/13F
2015-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 61.3 萬/坪 × 15.67 坪
權狀坪數15.67 坪
主建物6.54 坪
公設比48.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 15.67 坪
└ 主建物 6.54 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪15.67 坪
土地坐落 市府段一小段 249 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 92.8
承德路一段中位 86.6
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 34%比承德路一段中位 低 29%比大同區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：大同021190
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。