臺北市內湖區新明路355號2F/11F
2015-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 61.8 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物11.45 坪
公設比40%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 11.45 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 潭美段三小段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 53.5
新明路中位 54.6
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 高 16%比新明路中位 高 13%比內湖區 2015 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。