臺北市中山區龍江路329號7F/12F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 89.3 萬/坪 × 56.01 坪
權狀坪數56.01 坪
主建物47.52 坪
公設比3.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 56.01 坪
└ 主建物 47.52 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪56.01 坪
土地坐落 榮星段二小段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
本棟中位 85.5
龍江路中位 62.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 4%比龍江路中位 高 42%比中山區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,000 萬
+15%
2026 年推估5,757 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。