臺北市中山區龍江路329號6F/12F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,788 萬 85.5 萬/坪 × 56.01 坪
權狀坪數56.01 坪
主建物47.52 坪
公設比3.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 56.01 坪
└ 主建物 47.52 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪56.01 坪
土地坐落 榮星段二小段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 85.5
龍江路中位 63.1
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 35%比中山區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,788 萬
+12%
2026 年推估5,370 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）958 萬
貸款（8 成）3,830 萬
每月月付143,502 元
30 年總利息1,336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。