臺北市中正區和平西路一段59號4F/14F

2018-09-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,275 萬 86.7 萬/坪 × 14.71 坪

權狀坪數14.71 坪

主建物9.22 坪

公設比35.3%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 14.71 坪

└ 主建物 9.22 坪

└ 公設等 5.49 坪

土地持分 1.66 坪

0 坪14.71 坪

土地坐落 南海段二小段 332 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪

本筆成交 86.7

本棟中位 102.2

和平西路一段中位 91.5

中正區 2018 年中位 76.3

比本棟中位低 15%比和平西路一段中位低 5%比中正區 2018 年中位高 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,275 萬

+35%

2026 年推估1,721 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）255 萬

貸款（8 成）1,020 萬

每月月付38,213 元

30 年總利息356 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/14F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。