臺北市中山區錦州街24號7F/9F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 63.1 萬/坪 × 16.49 坪
權狀坪數16.49 坪
主建物11.8 坪
公設比13.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 16.49 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪16.49 坪
土地坐落 中山段三小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 57.2
錦州街中位 56.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 10%比錦州街中位 高 12%比中山區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
+12%
2026 年推估1,167 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-22 7F/9F 2房1廳1衛 · 16.49 坪 78.2 萬/坪總 1,290 萬 2020-08-16 8F/9F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 55 萬/坪總 895 萬 2018-11-23 3F/9F 2房1廳2衛 · 16.66 坪 57.2 萬/坪總 954 萬 2017-08-21 0房0廳0衛 · 45.88 坪 73.7 萬/坪總 3,380 萬 2014-06-21 3F/9F 0房0廳0衛 · 16.66 坪 49.2 萬/坪總 820 萬 2013-08-31 6F/9F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 52 萬/坪總 830 萬 2013-05-13 7F/9F 2房1廳1衛 · 15.97 坪 56 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。