臺北市中山區撫順街25號2F/11F
2012-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 45.9 萬/坪 × 22.44 坪
權狀坪數22.44 坪
主建物9.73 坪
公設比50.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22.44 坪
└ 主建物 9.73 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪22.44 坪
土地坐落 中山段二小段 71 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 65.1
撫順街中位 85.9
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 29%比撫順街中位 低 47%比中山區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。