臺北市中山區撫順街25號11F/11F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 72.2 萬/坪 × 12.47 坪
權狀坪數12.47 坪
主建物6.88 坪
公設比34.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.47 坪
└ 主建物 6.88 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪12.47 坪
土地坐落 中山段二小段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 65.1
撫順街中位 85.9
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 11%比撫順街中位 低 16%比中山區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+14%
2026 年推估1,024 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。