臺北市內湖區金湖路129號8F/26F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 9,250 萬 119.6 萬/坪 × 77.33 坪
權狀坪數77.33 坪
主建物42.58 坪
公設比35%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 77.33 坪
└ 主建物 42.58 坪
└ 公設等 34.75 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪77.33 坪
土地坐落 康寧段三小段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.6 萬/坪
本筆成交 119.6
本棟中位 81.3
金湖路中位 72.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 47%比金湖路中位 高 66%比內湖區 2022 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,250 萬
+8%
2026 年推估10,014 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,850 萬
貸款（8 成）7,400 萬
每月月付277,234 元
30 年總利息2,580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-08-07 18F/26F 3房2廳2衛 · 109.19 坪 63.7 萬/坪總 6,952 萬 2018-07-05 19F/26F 4房2廳2衛 · 153.64 坪 107.8 萬/坪總 14,500 萬 2018-04-30 12F/26F 4房2廳2衛 · 84.46 坪 83 萬/坪總 7,010 萬 2018-02-12 13F/26F 4房2廳2衛 · 84.46 坪 82.9 萬/坪總 6,998 萬 2017-08-11 16F/26F 3房2廳2衛 · 77.19 坪 85 萬/坪總 6,560 萬 2016-12-27 15F/26F 3房2廳2衛 · 112.47 坪 70.1 萬/坪總 7,888 萬 2015-06-18 4F/26F 4房2廳2衛 · 104.98 坪 70.3 萬/坪總 7,378 萬 2015-03-12 8F/26F 3房2廳2衛 · 77.33 坪 90.4 萬/坪總 6,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。