臺北市南港區興南街93號25F/26F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 92.9 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物27.13 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 南港段三小段 73 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,380 萬
單價 92.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 88.4
興南街中位 85.9
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 5%比興南街中位 高 8%比南港區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,700 萬
+16%
2026 年推估5,459 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-08 8F/26F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 93.3 萬/坪總 4,778 萬 2022-07-27 11F/26F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 95.2 萬/坪總 4,850 萬 2022-07-27 13F/26F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 95.2 萬/坪總 4,860 萬 2022-05-31 10F/26F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 93.4 萬/坪總 4,765 萬 2022-04-03 2F/26F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 92.3 萬/坪總 4,756 萬 2022-04-03 4F/26F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 94.4 萬/坪總 4,742 萬 2022-03-02 3F/26F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 90.6 萬/坪總 4,655 萬 2022-02-24 7F/26F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 91.3 萬/坪總 4,676 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。