臺北市大安區新生南路三段11巷10號4F/7F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 109.1 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物11.26 坪
公設比45.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 學府段四小段 43 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 109.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.1 萬/坪
本筆成交 109.1
本棟中位 100.9
新生南路三段中位 93.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 8%比新生南路三段中位 高 17%比大安區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,450 萬
+12%
2026 年推估3,848 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-30 7F/7F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 93.4 萬/坪總 3,998 萬 2020-09-27 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.23 坪 115.7 萬/坪總 1,300 萬 2019-04-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 100.9 萬/坪總 1,595 萬 2016-08-27 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 94.4 萬/坪總 1,150 萬 2014-11-05 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.63 坪 88.9 萬/坪總 2,813 萬 2014-11-01 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.23 坪 93.5 萬/坪總 1,050 萬 2014-07-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.23 坪 129.1 萬/坪總 1,450 萬 2013-12-16 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 97.6 萬/坪總 2,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。