臺北市大安區新生南路三段11巷10號6F/7F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 100.9 萬/坪 × 15.81 坪
權狀坪數15.81 坪
主建物5.63 坪
公設比45.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 15.81 坪
└ 主建物 5.63 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪15.81 坪
土地坐落 學府段四小段 43 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
扣車位後房價1,595 萬
單價 100.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.9 萬/坪
本筆成交 100.9
本棟中位 100.9
新生南路三段中位 93.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比新生南路三段中位 高 8%比大安區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,595 萬
+20%
2026 年推估1,916 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-08 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.63 坪 109.1 萬/坪總 3,450 萬 2020-12-30 7F/7F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 93.4 萬/坪總 3,998 萬 2020-09-27 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.23 坪 115.7 萬/坪總 1,300 萬 2016-08-27 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 94.4 萬/坪總 1,150 萬 2014-11-05 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.63 坪 88.9 萬/坪總 2,813 萬 2014-11-01 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.23 坪 93.5 萬/坪總 1,050 萬 2014-07-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.23 坪 129.1 萬/坪總 1,450 萬 2013-12-16 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 97.6 萬/坪總 2,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。