臺北市大安區金山南路二段188號21F/24F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,868 萬 165.3 萬/坪 × 51.4 坪
權狀坪數51.4 坪
主建物25.04 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.4 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪51.4 坪
土地坐落 金華段四小段 515 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價6,868 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價6,538 萬
單價 165.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 165.3 萬/坪
本筆成交 165.3
本棟中位 130.5
金山南路二段中位 96.3
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 27%比金山南路二段中位 高 72%比大安區 2021 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,868 萬
+13%
2026 年推估7,747 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 879 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,308 萬
貸款（8 成）5,230 萬
每月月付195,952 元
30 年總利息1,824 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。