臺北市中山區中山北路二段89號5F/14F
2014-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,770 萬 92.2 萬/坪 × 84.26 坪
權狀坪數84.26 坪
主建物44.27 坪
公設比42.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.26 坪
└ 主建物 44.27 坪
└ 公設等 39.99 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪84.26 坪
土地坐落 中山段三小段 118 地號
價格拆解
成交總價7,770 萬
扣車位後房價7,770 萬
單價 92.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 97
中山北路二段中位 83.8
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 5%比中山北路二段中位 高 10%比中山區 2014 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,554 萬
貸款（8 成）6,216 萬
每月月付232,876 元
30 年總利息2,168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。