臺北市文山區福興路95巷17號6F/10F
2017-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 45.2 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物19.66 坪
公設比24.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 興隆段一小段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 57.1
福興路中位 46.5
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 21%比福興路中位 低 3%比文山區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：內含獨立產權公設，未計入棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。