臺北市文山區福興路95巷17號1F/10F
2020-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,660 萬 55.6 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物19.69 坪
公設比24.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 興隆段一小段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 57.1
福興路中位 46.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 3%比福興路中位 高 20%比文山區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,660 萬
+22%
2026 年推估2,025 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-11-25 8F/10F 3房1廳2衛 · 29.85 坪 61 萬/坪總 1,820 萬 2022-03-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 58.6 萬/坪總 1,750 萬 2022-03-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 57.1 萬/坪總 1,705 萬 2017-05-09 6F/10F 2房2廳2衛 · 29.85 坪 45.2 萬/坪總 1,350 萬 2014-05-15 8F/10F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 48.1 萬/坪總 1,435 萬 2013-11-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 46.9 萬/坪總 1,400 萬 2013-08-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 42.7 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。