臺北市士林區基河路21號21F/21F
2017-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 9,600 萬 85 萬/坪 × 132.76 坪
權狀坪數132.76 坪
主建物58.11 坪
公設比49.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 132.76 坪
└ 主建物 58.11 坪
└ 公設等 74.65 坪
土地持分 17.35 坪
0 坪132.76 坪
土地坐落 光華段四小段 590 地號
價格拆解
成交總價9,600 萬
其中車位−795 萬
扣車位後房價8,805 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 84.6
基河路中位 84.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 0%比基河路中位 高 0%比士林區 2017 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,761 萬
貸款（8 成）7,044 萬
每月月付263,897 元
30 年總利息2,456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（795 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。