臺北市大安區安和路二段65號6F/12F
2019-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 79.5 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物33.68 坪
公設比18.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 33.68 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 通化段四小段 513 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 87.3
安和路二段中位 95
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 9%比安和路二段中位 低 16%比大安區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,600 萬
+20%
2026 年推估4,320 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-04-21 10F/12F 3房1廳1衛 · 45.23 坪 103 萬/坪總 4,658 萬 2018-10-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 76.6 萬/坪總 3,950 萬 2014-11-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 22.28 坪 23.8 萬/坪總 531 萬 2014-11-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 24 萬/坪總 1,070 萬 2014-09-16 9F/12F 4房2廳2衛 · 51.57 坪 87.3 萬/坪總 4,500 萬 2014-05-30 11F/12F 4房2廳2衛 · 51.57 坪 89.2 萬/坪總 4,600 萬 2012-09-21 6F/12F 4房2廳2衛 · 45.28 坪 83.3 萬/坪總 3,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。