臺北市大安區基隆路二段188號13F/14F
2019-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 82.5 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物12.19 坪
公設比35.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 通化段三小段 89 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 82.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 99.1
基隆路二段中位 80.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 17%比基隆路二段中位 高 2%比大安區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+20%
2026 年推估2,522 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 12F/14F 1房1廳1衛 · 14.36 坪 112.7 萬/坪總 1,618 萬 2025-12-04 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 126.3 萬/坪總 1,330 萬 2025-11-25 6F/14F 2房1廳1衛 · 18.54 坪 89.6 萬/坪總 1,660 萬 2025-10-30 13F/14F 1房1廳1衛 · 14.36 坪 121.1 萬/坪總 1,739 萬 2025-09-27 14F/14F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 119.1 萬/坪總 1,268 萬 2024-04-06 5F/14F 1房1廳1衛 · 14.82 坪 105.1 萬/坪總 1,558 萬 2023-12-23 6F/14F 0房1廳1衛 · 14.36 坪 115.5 萬/坪總 1,658 萬 2023-11-28 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 123 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。