臺北市萬華區環河南路二段276號2F/7F
2013-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.5 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物30.74 坪
公設比14.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 華江段二小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 33.1
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 32%比環河南路二段中位 低 55%比萬華區 2013 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 7F/7F 2房1廳2衛 · 18.28 坪 52 萬/坪總 950 萬 2019-09-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 36.9 萬/坪總 1,395 萬 2019-09-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 18.28 坪 38.3 萬/坪總 700 萬 2019-06-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 35 萬/坪總 1,150 萬 2019-02-26 6F/7F 2房2廳2衛 · 18.28 坪 34.7 萬/坪總 635 萬 2017-10-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 18.64 坪 39.2 萬/坪總 730 萬 2015-09-22 3F/7F 2房1廳1衛 · 18.64 坪 31.1 萬/坪總 580 萬 2014-04-30 2F/7F 3房1廳2衛 · 37.8 坪 29.1 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
環河南路二段35巷15弄5號 65.9 萬/坪 環河南路二段46巷5號 45 萬/坪 環河南路二段236之1號 19 萬/坪 環河南路二段46巷12號 32.5 萬/坪 環河南路二段250巷42弄13號 38.2 萬/坪 環河南路二段250巷17弄17號 31.8 萬/坪 環河南路二段100巷1弄5號 40.5 萬/坪 環河南路二段21號 74.5 萬/坪 環河南路二段149巷7號 41.4 萬/坪 環河南路二段15號 63 萬/坪 環河南路二段64號 37 萬/坪 環河南路二段5巷9號 39.1 萬/坪 環河南路二段100巷13弄2號 44.6 萬/坪 環河南路二段46巷3號 34.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。